{"id":3484,"date":"2022-01-26T21:40:07","date_gmt":"2022-01-26T21:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/?post_type=project&#038;p=3484"},"modified":"2022-06-08T19:19:00","modified_gmt":"2022-06-08T19:19:00","slug":"pagos-adelantados-y-depositos-en-garantia","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/project\/pagos-adelantados-y-depositos-en-garantia\/","title":{"rendered":"Pagos adelantados y dep\u00f3sitos en garant\u00eda"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbHeader\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#24323b\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||true|false\u00bb border_radii=\u00bboff|||20px|20px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.14.6&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.10.5&#8243; 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Por ejemplo, que devolver\u00e1s la propiedad en el mismo estado en el que la recibiste. Cuando termina el plazo del alquiler, si no hubo que hacer reparaciones, te tiene que devolver el dep\u00f3sito. El monto es una suma equivalente al precio del \u00faltimo mes de la locaci\u00f3n, o la parte proporcional si el dep\u00f3sito fue inferior a un mes de alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te tiene que devolver el dep\u00f3sito en el momento en que le devuelves el bien alquilado. Si existe alguna deuda por servicios p\u00fablicos o expensas que no est\u00e1 facturada cuando devuelves el inmueble, puedes acordar con el propietario pagarla tomando en cuenta los valores del \u00faltimo servicio o expensas que pagaste o que retenga una suma de dinero para pagarlas. Cuando pagaste esas facturas, tienes que presentarle las constancias al locador y el locador debe devolverte de manera inmediata las sumas que retuvo. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, en la pr\u00e1ctica sucede con frecuencia que el propietario tarda m\u00e1s de un mes en devolver el dep\u00f3sito, y descuenta gastos y da\u00f1os que no siempre se corresponden con la realidad.<\/span><\/i><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243;][et_pb_column _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb type=\u00bb1_2&#8243;][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/tipos-de-garantia.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_text=\u00bbtipos-de-garantia\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; sticky_enabled=\u00bb0&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los alquileres el inquilino debe proponer al locador <\/span><b>al menos 2 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de las siguientes garant\u00edas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00edtulo de propiedad de un inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aval bancario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seguro de cauci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garant\u00eda de fianza o fiador solidario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garant\u00eda personal del inquilino: recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio. En caso de ser m\u00e1s de un inquilino se deben sumar los ingresos de cada uno.<\/span><a href=\"https:\/\/www.inquilinosagrupados.com.ar\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><\/i><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb type=\u00bb1_2&#8243;][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El propietario no puede pedir una garant\u00eda que supere 5 veces el valor mensual del alquiler, salvo que se trate de una garant\u00eda personal del inquilino: en este caso puede pedir hasta un m\u00e1ximo de 10 veces el valor mensual del alquiler. Es importante se\u00f1alar que el due\u00f1o del inmueble legalmente debe aceptar una de las garant\u00edas propuestas por el inquilino, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">sin embargo, puede negarse a alquilar argumentando otra raz\u00f3n.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conocer m\u00e1s acerca de las <\/span><b>responsabilidades del inquilino y del locador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y en casos de precisar asesoramiento legal ante conflictos con inmobiliarias o propietarios, consulta en <\/span><a href=\"https:\/\/www.inquilinosagrupados.com.ar\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Inquilinos Agrupados<\/span><\/i><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda para Migrantes y Refugiados Venezolanos en Argentina Pagos adelantados y dep\u00f3sitos en garant\u00eda Si el alquiler es para vivienda NO se puede pedir al inquilino: El pago de alquileres anticipados por per\u00edodos mayores a 1 mes. 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