[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHeader\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#24323b\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px||true|false\u00bb border_radii=\u00bboff|||20px|20px\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.14.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.10.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bb534cc526-6274-4e31-9e1a-7f18a5947bf1″ text_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_font=\u00bb|700|||||||\u00bb header_4_text_color=\u00bb#EF8451″ header_4_font_size=\u00bb14px\u00bb header_4_letter_spacing=\u00bb1px\u00bb header_4_line_height=\u00bb1.3em\u00bb custom_margin=\u00bb||0px||false|false\u00bb header_4_font_size_tablet=\u00bb14px\u00bb header_4_font_size_phone=\u00bb10px\u00bb header_4_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_module=\u00bb3341″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbCards\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#FFFFFF\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb0px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.14.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
En Argentina la compra de vivienda es bastante costosa en relaci\u00f3n con Venezuela y m\u00e1s a\u00fan si se hace la comparaci\u00f3n costo\/metros cuadrados<\/strong>; y aunque siempre es una meta para alcanzar, generalmente la poblaci\u00f3n migrante tiene que alquilar un departamento, casa o habitaci\u00f3n en un proceso que no siempre es sencillo de comprender para el reci\u00e9n llegado. Alquilar, dependiendo de la zona, resulta bastante costoso, aun as\u00ed, es una de las alternativas m\u00e1s utilizadas. Las propiedades en alquiler suelen consultarse en el peri\u00f3dico, en inmobiliarias de las zonas y en determinados sitios web tales como <\/span>Zonaprop<\/span><\/i><\/a>, <\/span><\/i>Argenprop<\/span><\/i><\/a> (donde publican casi todas las inmobiliarias) y <\/span>Solodue\u00f1os<\/span><\/i><\/a> (publican los due\u00f1os de las viviendas).<\/span><\/p>\n A continuaci\u00f3n, explicamos algunos elementos claves para comprender ese proceso.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/tipos_de_alquiler.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_text=\u00bbtipos_de_alquiler\u00bb align=\u00bbcenter\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ sticky_enabled=\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n Seg\u00fan la legislaci\u00f3n\u00a0argentina\u00a0existe\u00a0<\/span>contrato de alquiler<\/b>\u00a0o locaci\u00f3n, si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de un inmueble, a cambio del pago de un precio en dinero.<\/span><\/p>\n El plazo m\u00ednimo del contrato de alquiler ya sea comercial o de vivienda es de 3 a\u00f1os. \u00abM\u00ednimo\u00bb quiere decir que puedes pactar con el locador un plazo diferente siempre que ese plazo sea <\/span>mayor<\/b> a 3 a\u00f1os. El inquilino puede renunciar a este plazo si est\u00e1 en la tenencia del inmueble (y debe pagar una multa por rescisi\u00f3n anticipada del contrato, salvo excepciones, ver m\u00e1s abajo en el texto)<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bbrgba(103,173,166,0.58)\u00bb custom_padding=\u00bb50px|50px|50px|50px|true|true\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb\u00bb custom_padding_phone=\u00bb20px|20px|20px|20px|true|true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_radii=\u00bbon|25px|25px|25px|25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n Alquiler temporario<\/b><\/p>\n Departamento o <\/span>habitaci\u00f3n con muebles con fines de turismo, descanso o similares y puede incluir el costo de los servicios b\u00e1sicos (agua, luz, gas, entre otros). Si el plazo del contrato o supera los 3 meses se presume que no fue hecho con fines tur\u00edsticos. Esta opci\u00f3n, aunque a veces costosa, es bastante utilizada por los migrantes, sobre todo al llegar al pa\u00eds porque no requiere de garant\u00edas.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.14.6″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/locador-locatario.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_text=\u00bblocador-locatario\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ sticky_enabled=\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bbrgba(103,173,166,0.58)\u00bb custom_padding=\u00bb50px|50px|50px|50px|true|true\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb\u00bb custom_padding_phone=\u00bb20px|20px|20px|20px|true|true\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_radii=\u00bbon|25px|25px|25px|25px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n La ley regula los derechos y obligaciones del inquilino (locatario) y del propietario (locador). Proh\u00edbe pagos adelantados<\/strong>, salvo el pago de un mes de alquiler y el dep\u00f3sito en garant\u00eda. Sin embargo, esta situaci\u00f3n puede variar seg\u00fan la zona, localidad o provincia; tipo de vivienda, si el alquiler se realiza directamente al propietario o a trav\u00e9s de una inmobiliaria. <\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ text_font_size_tablet=\u00bb\u00bb text_font_size_phone=\u00bb12px\u00bb text_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.6em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n COSTOS MENSUALES: <\/b>en resumen, el inquilino paga alquiler, servicios (luz, tel\u00e9fono fijo, gas, agua), servicios municipales ABL (alumbrado, barrido y limpieza), expensas (condominio)comunes y no corresponden al inquilino o locador las expensas extraordinarias e\u00a0 impuestos municipales al inmueble.<\/span><\/p>\n Expensas (condominio)<\/strong>: El inquilino tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originan con el uso del inmueble. No tiene a su cargo el pago de las que gravan el inmueble mismo (o impuestos municipales sobre la propiedad) ni las expensas extraordinarias. S\u00f3lo puede establecerse que est\u00e9n a cargo del inquilino las expensas que derivan de gastos habituales, es decir los que tienen que ver con los servicios normales y permanentes, independientemente de que sean considerados como expensas comunes ordinarias o extraordinarias.<\/span><\/p>\n Gastos de reparaci\u00f3n<\/strong>: El locador (el due\u00f1o) es responsable de conservar el inmueble. Debe hacerse cargo de reparar el deterioro del inmueble originado por cualquier causa no imputable al inquilino. Si el locador guarda silencio o se niega a realizar una reparaci\u00f3n urgente, el inquilino lo puede hacer por su cuenta y el locador debe pagarlas. Esto se aplica si pasan 24 horas corridas a partir de la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Si las reparaciones no son urgentes, el inquilino debe intimar (enviar una notificaci\u00f3n por escrito) al locador para que las realice en un plazo de 10 d\u00edas corridos, contados a partir de la recepci\u00f3n de la intimaci\u00f3n. Si no lo hace, el inquilino lo puede hacer por su cuenta y el locador debe pagarlas.<\/span><\/p>\n En todos los casos, la notificaci\u00f3n al domicilio denunciado por el locador en el contrato se tendr\u00e1 por v\u00e1lida, si el locador se niega a recibirla o no se lo puede notificar por motivos imputables a \u00e9l. Si no se puede usar el inmueble se puede pedir la rescisi\u00f3n del contrato, o la cesaci\u00f3n del pago del precio por el tiempo que no pueda usar o gozar del inmueble.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gu\u00eda para Migrantes y Refugiados Venezolanos en Argentina ViviendaEn Argentina la compra de vivienda es bastante costosa en relaci\u00f3n con Venezuela y m\u00e1s a\u00fan si se hace la comparaci\u00f3n costo\/metros cuadrados; y aunque siempre es una meta para alcanzar, generalmente la poblaci\u00f3n migrante tiene que alquilar un departamento, casa o habitaci\u00f3n en un proceso que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"project_category":[],"project_tag":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project\/3434"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3434"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project\/3434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3443,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project\/3434\/revisions\/3443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"project_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project_category?post=3434"},{"taxonomy":"project_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alianzaporvenezuela.org\/wp-json\/wp\/v2\/project_tag?post=3434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}